Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Maison de bourg aux prestations soignées

SAINTES 17100 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 160 M2 357 000 € | RÉF. EALR1255
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Maison de bourg aux prestations soignées

SAINTES 17100 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 160 M2 357 000 € | RÉF. EALR1255
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17100
SAINTES
160 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
700 m2
Terrain
357 000
Prix de vente

Située à 15 minutes de Saintes et 35 minutes de Royan, cette maison de charme édifiée au XIXème siècle a fait l’objet d’une rénovation de qualité.

Sa façade en pierre de taille de la carrière de Tesson cache environ 160 m2 habitables et des volumes confortables et lumineux.

L’entrée, sous un authentique porche en moellons, dessert une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre aux volumes décloisonnés. Ici, la luminosité est maximale grâce à l’exposition Sud-Ouest. L’hiver, un poêle à bois Godin réchauffe la maison. Cette pièce s’étire vers le jardin et sa terrasse et profite d’une belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine, lieu de tranquillité pour s’abandonner aux loisirs ou pour télé-travailler …

Le niveau principal est complété par une salle de bains, une buanderie et un wc.

A l’étage, trois chambres se partagent un wc et une autre pièce sous les toits pouvant être transformée en salle d’eau.

Belle surprise, l’authentique cave voutée de 20m² sous le salon est accessible par un élégant escalier en métal, alors qu’un garage de 35 m2 et un parking pour quatre véhicules complètent le bien.

Le jardin clos de murs d’environ 700 m2 est un véritable havre de paix conçu avec différents espaces de détente et de beaux espaces fleuris.

Le plus : Tout à l’égout, puits avec pompe pour arroser le jardin, toiture refaite en 2022, le tout au sein d’une commune dynamique avec son école et les commerces de première nécessité pour faciliter la vie quotidienne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1182€ et 1600€

RÉF. EALR1255

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 732 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 178
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1182 € et 1600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg aux prestations soignées
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Votre contact Espaces Atypiques
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Charente-Maritime

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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