Située à 15 minutes de Saintes et 35 minutes de Royan, cette maison de charme édifiée au XIXème siècle a fait l’objet d’une rénovation de qualité.

Sa façade en pierre de taille de la carrière de Tesson cache environ 160 m2 habitables et des volumes confortables et lumineux.

L’entrée, sous un authentique porche en moellons, dessert une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre aux volumes décloisonnés. Ici, la luminosité est maximale grâce à l’exposition Sud-Ouest. L’hiver, un poêle à bois Godin réchauffe la maison. Cette pièce s’étire vers le jardin et sa terrasse et profite d’une belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine, lieu de tranquillité pour s’abandonner aux loisirs ou pour télé-travailler …

Le niveau principal est complété par une salle de bains, une buanderie et un wc.

A l’étage, trois chambres se partagent un wc et une autre pièce sous les toits pouvant être transformée en salle d’eau.

Belle surprise, l’authentique cave voutée de 20m² sous le salon est accessible par un élégant escalier en métal, alors qu’un garage de 35 m2 et un parking pour quatre véhicules complètent le bien.

Le jardin clos de murs d’environ 700 m2 est un véritable havre de paix conçu avec différents espaces de détente et de beaux espaces fleuris.

Le plus : Tout à l’égout, puits avec pompe pour arroser le jardin, toiture refaite en 2022, le tout au sein d’une commune dynamique avec son école et les commerces de première nécessité pour faciliter la vie quotidienne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1182€ et 1600€