Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Maison de caractère dans le quartier historique

SAINTES 17100 #Demeure #Demeure de caractère #Maison de charme 270 M2 609 000 € | RÉF. EALR1589
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SAINTES 17100 #Demeure #Demeure de caractère #Maison de charme 270 M2 609 000 € | RÉF. EALR1589
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17100
SAINTES
270 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
609 000
Prix de vente

Au coeur de Saintes, au calme et à l’abri des regards, cette vaste maison d’environ 270 m2, datant du XVIe siècle offre une décoration soignée donnant sur des espaces ouverts sur deux niveaux.

Entièrement repensée et modernisée pour une vie de famille, la demeure profite d’un charmant patio.
Derrière un grand portail, se dissimule cette bâtisse, accueillie par une cour végétalisée en pierre.

Une fois la porte franchie, l’entrée rythmée par un escalier en pierre, chargé d’histoire, donne le ton de la maison. Le salon de 60 m2, à la lumière traversante, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, est sublimé par une baie atelier qui donne directement dans le patio. Une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de cet espace de vie.

Dans le prolongement, une cuisine rustique se fond dans le décor avec ses tomettes au sol. Le coin repas dévoile une véritable cheminée, propice pour la cuisson au feu de bois.

Implanté autour du salon et de la cuisine, le patio de 20 m2 confère un agréable lieu de vie pour profiter de moments en famille et entre amis aux premiers rayons de soleil.
Au premier étage, l’espace se nuit se distingue par une chambre dotée de son dressing et de sa salle de bains. Au centre, une pièce, en pierre de taille, laisse imaginer une salle de loisirs selon les envies. Dans la continuité, un agréable bureau au design arrondi doté d’une vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Pierre. Une chambre d’ami supplémentaire surplombe le patio avec sa salle d’eau.

Le dernier niveau propose trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Une des chambres révèle une belle vue sur le musée de l’Echevinage.

La cave voûtée abrite le local technique avec une chaudière gaz de ville et un wc indépendant. Un local à vélos vient compléter l’ensemble.
Cette maison étonnante offre le confort d’un quotidien à proximité directe des commerces et des services.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3040 et 4150€

RÉF. EALR1589

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 802 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3040 € et 4150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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