Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Maison de ville singulière au coeur de Saintes

SAINTES 17100 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 124 M2 235 000 € | RÉF. EALR2072
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Maison de ville singulière au coeur de Saintes

SAINTES 17100 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 124 M2 235 000 € | RÉF. EALR2072
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17100
SAINTES
124 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
50 m2
Terrain
235 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un quartier prisé de Saintes Rive Gauche, cette maison de ville d’environ 124 m2 habitables dévoile un univers singulier et plein de caractère. Pensée pour ceux qui cherchent à s’affranchir des codes, elle propose une vie inversée, audacieuse et pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée, un vaste volume polyvalent accueille un bel ensemble modulable selon vos envies : atelier, salle de jeux, station vélo ou bureau. Une buanderie, des toilettes indépendants, ainsi qu’une chambre entièrement rénovée, disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès privilégié vers l’extérieur complètent cet espace.

À l’étage, l’espace de vie s’organise autour d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une chambre bénéficiant de sa salle d’eau attenante. De larges fenêtres inondent les lieux de lumière, offrant une vue sur la rue et sur l’animation du quartier.

Le dernier niveau s’ouvre sur une chambre spacieuse à l’atmosphère cocooning, agrémentée d’un dressing sur-mesure et prolongée par une terrasse tropézienne préservée des regards. Véritable havre de détente en coeur de ville, elle se prête à l’aménagement d’un solarium ou d’un salon d’extérieur intimiste, parfait pour profiter des soirées d’été.

Une cave vient compléter l’ensemble.

Derrière sa généreuse façade, cette propriété dévoile une configuration atypique, ajoutant de multiples possibilités : premier achat, vie de famille à la recherche de flexibilité ou encore projet de location saisonnière.
Une adresse singulière, propice à un art de vivre hors du commun.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2880 € et 3920 €.

RÉF. EALR2072

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Taxe foncière : 1 536 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 307 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 307
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2880 € et 3920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville singulière au coeur de Saintes
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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