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Carine LARGE

Maison des années 70 avec vue imprenable sur la mer

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110 #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover #Maison avec vue 147 M2 833 600 € | RÉF. EALR1277
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Maison des années 70 avec vue imprenable sur la mer

SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110 #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover #Maison avec vue 147 M2 833 600 € | RÉF. EALR1277
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17110
SAINT GEORGES DE DIDONNE
147 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
833 600
Prix de vente

Idéalement située dans un quartier paisible et prisé sur la Corniche de Vallières, cette maison des années 70 offre une vue imprenable sur la magnifique baie Royannaise.

D’une superficie de près de 147 m2, la maison est actuellement divisée en deux appartements distincts de 76 m2 et 72 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie aux volumes confortables est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur la terrasse. Cet espace accueille une cuisine aménagée ainsi qu’un coin salon qui profite de la vue exceptionnelle. Deux chambres, dont une avec une vue sur la mer, se partagent une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.

À l’étage, le deuxième appartement, tel un mirador, jouit d’une vue à couper le souffle sur Royan et la Grande Conche. La pièce de vie lumineuse s’étend vers une terrasse de près de 13 m2, offrant à ses occupants une vue panoramique à tout moment. Une chambre de style dortoir, une salle de bains, une cuisine séparée et un cellier complètent ce niveau.

La parcelle de 400 m2, agrémentée d’un garage, offre de multiples possibilités d’extension ou de réhabilitation, selon les envies.

Au coeur d’un environnement exceptionnel offrant un panorama unique, cette maison des années 70 réserve encore de belles surprises pour des acquéreurs en quête d’une résidence hors du commun !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820€ et 3880€

RÉF. EALR1277

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 2 377 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 322 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 322
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 70 avec vue imprenable sur la mer
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Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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