Idéalement située dans un quartier paisible et prisé sur la Corniche de Vallières, cette maison des années 70 offre une vue imprenable sur la magnifique baie Royannaise.

D’une superficie de près de 147 m2, la maison est actuellement divisée en deux appartements distincts de 76 m2 et 72 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie aux volumes confortables est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur la terrasse. Cet espace accueille une cuisine aménagée ainsi qu’un coin salon qui profite de la vue exceptionnelle. Deux chambres, dont une avec une vue sur la mer, se partagent une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.

À l’étage, le deuxième appartement, tel un mirador, jouit d’une vue à couper le souffle sur Royan et la Grande Conche. La pièce de vie lumineuse s’étend vers une terrasse de près de 13 m2, offrant à ses occupants une vue panoramique à tout moment. Une chambre de style dortoir, une salle de bains, une cuisine séparée et un cellier complètent ce niveau.

La parcelle de 400 m2, agrémentée d’un garage, offre de multiples possibilités d’extension ou de réhabilitation, selon les envies.

Au coeur d’un environnement exceptionnel offrant un panorama unique, cette maison des années 70 réserve encore de belles surprises pour des acquéreurs en quête d’une résidence hors du commun !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820€ et 3880€