Agence ILE DE RE
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Contemporaine aux finitions haut de gamme

LOIX 17111 #Maison contemporaine #Maison de charme #Maison de village 112 M2 749 000 € | RÉF. EALR1798
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LOIX 17111 #Maison contemporaine #Maison de charme #Maison de village 112 M2 749 000 € | RÉF. EALR1798
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17111
LOIX
112 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
100 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Située au coeur du village de Loix, à proximité immédiate de tous les commerces, cette contemporaine construite en 2017 accorde une attention méticuleuse aux détails. Cette maison aux matériaux haut de gamme conjugue élégance contemporaine et art de vivre rétais tout en offrant un refuge d’exception et sans concession.

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s’ouvre sur une cuisine de grande qualité où chaque détail a été conçu pour accueillir et réunir une dizaine de convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, orné d’un poêle à bois suspendu, invite à la quiétude et aux soirées partagées.

Avec ses trois suites parentales, dont une de plain-pied, cette maison offre un confort sans compromis.
Le grand bureau, au dernier étage, baigné de lumière, se prête aussi bien au travail qu’à l’art de recevoir, se transformant aisément en une quatrième chambre selon les envies.

Rareté absolue sur l’île, une cave discrète et ingénieuse complète ce bien, proposant un espace supplémentaire pour vos projets ou pour votre collection personnelle.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 340€ et 1 890€.

 

RÉF. EALR1798

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Taxe foncière : 2 006 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

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Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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