Agence ILE DE RE
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Refuge rétais en coeur de village

Sous compromis LOIX 17111 #Maison bord de mer #Maison de charme #Plain-pied 105 M2 | RÉF. EALR2210
Appeler
Refuge rétais en coeur de village
17111
LOIX
105 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
450 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Au coeur vibrant et pourtant si serein de Loix, loin de l’agitation, se dresse cette pépite de plain-pied, gardienne de la tranquillité.
Ici, le calme est sacré, sans la moindre fenêtre indiscrète pour troubler l’horizon.

Pénétrer dans un espace où le jour danse sans entrave : la pièce de vie, magistrale, traversante et largement ouverte, dépasse les 50 m2.
C’est une invitation à la respiration, un vaste salon-séjour où les murs s’effacent pour laisser place au partage et à la douceur de vivre.

Trois alcôves de repos, trois chambres, composent le sanctuaire du repos, des havres douillets, garants du sommeil profond, bercé uniquement par le silence du village.

L’évasion se prolonge en plein air en franchissant le seuil pour découvrir l’enchantement du jardin verdoyant.
Un écrin de nature clos, idéal pour les petits-déjeuners sous le soleil matinal et les longues soirées d’été sous la voûte étoilée.

Pour une vie fluide et sans contraintes, la propriété offre le luxe de l’espace avec deux précieuses places de stationnement sur la parcelle.

Mieux encore, un vaste espace de stockage promet d’accueillir tout l’attirail de la vie insulaire, des vélos aux souvenirs de pêche à pied.

CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 960 € et 2 700 €.

RÉF. EALR2210

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 450 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 039 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Refuge rétais en coeur de village
Espaces Atypiques
Charente-Maritime
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