Villageoise romantique revisitée

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village emblématique classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison est lovée dans une ruelle, non loin de la halle du marché.

Elle se déploie sur environ 154 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Le hall d’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 58 m2 emplie de lumière, avec une hauteur sous plafond de plus de 3m. Ce véritable espace de réception qui offre des possibilités d’aménagements, est agrémenté d’une cuisine avec comptoir bar et d’une cheminée (insert), et donne sur l’espace jardin et sa terrasse à l’abri des regards. Une chambre avec salle de bain, toilette indépendant et une arrière cuisine complètent ce niveau.

L’étage, dédié à l’espace nuit, dévoile trois chambres avec salle d’eau et toilette intégré ainsi qu’une mezzanine dotée d’une vue plongeante sur la pièce de vie.

A proximité du port, des échoppes et à 11 kilomètres du Marché Central de Royan et des plages, un cadre serein, où les volumes généreux et l’agencement soigné dessinent des perspectives de vie et d’aménagement.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 2 640 € à 3 590 €.