Située à Meursac, village dynamique entre Saintes et Royan à 25 minutes des plages, cette charmante maison ancienne d’environ 160 m2 s’inscrit dans un cadre privilégié, entre élégance rurale et confort contemporain.

Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 200 m2, elle bénéficie d’une rénovation de qualité où le charme de l’ancien côtoie avec justesse des aménagements contemporains.

Derrière ses murs de pierre typiques de la région, la maison dévoile de généreux volumes dans les espaces de vie, judicieusement mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des éléments architecturaux conservés. Le salon, spacieux et baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois qui confère chaleur et authenticité à l’espace. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux.

La maison comprend quatre chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d’eau fonctionnelles.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, dans un esprit à la fois sobre et élégant.

Un garage et des dépendances en excellent état complètent les bâtiments de la maison en permettant de garer un véhicule et de profiter d’espaces de rangement fort utiles.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré se déploie devant la maison comme une véritable bulle de sérénité.

La piscine, moderne et en excellent état, accompagne les moments conviviaux en harmonie avec la terrasse assortie d’une cuisine d’été, tandis que les différentes zones extérieures permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Le cadre est paisible, calme et propice à la détente. La vie du quotidien n’est pas oubliée pour autant, la proximité de plusieurs centre-bourg facilitant le quotidien sans compromis sur la tranquillité.

Ce bien rare séduit par son caractère affirmé, son architecture préservée et son environnement privilégié. Un lieu de vie singulier, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et authentique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 220€ et 3 040€.