Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Luxe Atypique, demeure d’exception à l’emplacement privilégié

L HOUMEAU 17137 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison bord de mer 330 M2 1 490 000 € | RÉF. EALR2115
Appeler
Luxe Atypique, demeure d’exception à l’emplacement privilégié
17137
L HOUMEAU
330 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
945 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur de la commune de L’Houmeau, se dévoile une magnifique bâtisse de caractère, type maison de maître, incarnant élégance et singularité. Cette propriété d’exception, d’une architecture raffinée, dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme.

L’intérieur de cette demeure prestigieuse révèle des ambiances uniques, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, se parent de sols en béton ciré, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cheminée d’époque apporte un charme indéniable aux salons, espaces propices à la détente et aux moments partagés. Les chambres, conçues comme des cocons de tranquillité, offrent des volumes confortables et des finitions soignées, permettant à chacun de se projeter dans un quotidien empreint de confort et d’intimité.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs. Le vaste jardin clos, agrémenté d’une spacieuse terrasse en bois et d’une piscine, constitue un écrin de verdure idéal pour les douces soirées d’été et les après-midis ensoleillés. Cet espace extérieur privilégié offre un cadre de vie privé et apaisant, loin de l’agitation.

Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités locales et les charmes de la commune de l’Houmeau, combinant l’art de vivre à la campagne et l’accès facile aux services urbains.

Cette maison de maître représente une opportunité rare d’acquérir un bien atypique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 € à 6 990 €.

RÉF. EALR2115

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 945 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 010 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5110 € et 6990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxe Atypique, demeure d’exception à l’emplacement privilégié
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Astrid CAURIT
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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