Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Luxe Atypique, demeure d’exception à l’emplacement privilégié

L HOUMEAU 17137 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison bord de mer 330 M2 1 600 000 € | RÉF. EALR2115
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Luxe Atypique, demeure d’exception à l’emplacement privilégié
L HOUMEAU 17137 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison bord de mer 330 M2 1 600 000 € | RÉF. EALR2115
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17137
L HOUMEAU
330 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
945 m2
Terrain
1 600 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur de la commune de L’Houmeau, se dévoile une magnifique bâtisse de caractère, type maison de maître, incarnant élégance et singularité. Cette propriété d’exception, d’une architecture raffinée, dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme.

L’intérieur de cette demeure prestigieuse révèle des ambiances uniques, où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, se parent de sols en béton ciré, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cheminée d’époque apporte un charme indéniable aux salons, espaces propices à la détente et aux moments partagés. Les chambres, conçues comme des cocons de tranquillité, offrent des volumes confortables et des finitions soignées, permettant à chacun de se projeter dans un quotidien empreint de confort et d’intimité.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs. Le vaste jardin clos, agrémenté d’une spacieuse terrasse en bois et d’une piscine, constitue un écrin de verdure idéal pour les douces soirées d’été et les après-midis ensoleillés. Cet espace extérieur privilégié offre un cadre de vie privé et apaisant, loin de l’agitation.

Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités locales et les charmes de la commune de l’Houmeau, combinant l’art de vivre à la campagne et l’accès facile aux services urbains.

Cette maison de maître représente une opportunité rare d’acquérir un bien atypique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 € à 6 990 €.

RÉF. EALR2115

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 945 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 010 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5110 € et 6990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxe Atypique, demeure d’exception à l’emplacement privilégié
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Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

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