Pied à terre chaleureux niché entre La Rochelle et l’ïle de Ré

Située dans une commune côtière au Nord de La Rochelle, cette maison récente de plain-pied, pensée avec soin et confort, offre des prestations modernes clés en main.

Sur une surface habitable d’environ 116m2, la pièce de vie s’ouvre sur un espace lumineux et agréable, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine, le tout sous une belle hauteur grâce à son toit rampant et bois apparents.

Dans la continuité, une suite parentale se dévoile avec douche, double vasques et WC, donnant sur une terrasse bois, en harmonie totale avec l’univers paysagé des extérieurs. Une chambre d’enfant avec placard fait face à celle-ci, permettant de communiquer aisément avec ce premier espace nuit. Un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec rangement se profilent au gré de la visite.

Dans la continuité de cet espace se dessine une seconde aile de vie, comptabilisant une nouvelle chambre d’enfant avec placard et une grande chambre – bureau donnant sur une seconde terrasse plus intimiste en pavés portugais.

La maison s’articule autour d’un élégant jardin parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, dévoilant un cadre de vie balnéaire grâce à sa piscine avec plage intégrée et double terrasses. Le terrain de près de 500 m2 est garni d’un local extérieur pouvant être destiné au stockage ou au bricolage, avec tout le confort nécessaire.

Tous les commerces et établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 2 kilomètres, et la commune dispose de transports en commun et de voies cyclables pour rejoindre aisément La Rochelle et l’Ile de Ré.

CLASSE ENERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 680€ et 970€.