Agence LA ROCHELLE
Lisa-Marie ERNAUT

Pied à terre chaleureux niché entre La Rochelle et l’ïle de Ré

L HOUMEAU 17137 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 116 M2 650 000 € | RÉF. EALR2046
Appeler
Écrire

Pied à terre chaleureux niché entre La Rochelle et l’ïle de Ré

L HOUMEAU 17137 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 116 M2 650 000 € | RÉF. EALR2046
Appeler
Écrire
17137
L HOUMEAU
116 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
470 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans une commune côtière au Nord de La Rochelle, cette maison récente de plain-pied, pensée avec soin et confort, offre des prestations modernes clés en main.

Sur une surface habitable d’environ 116m2, la pièce de vie s’ouvre sur un espace lumineux et agréable, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine, le tout sous une belle hauteur grâce à son toit rampant et bois apparents.

Dans la continuité, une suite parentale se dévoile avec douche, double vasques et WC, donnant sur une terrasse bois, en harmonie totale avec l’univers paysagé des extérieurs. Une chambre d’enfant avec placard fait face à celle-ci, permettant de communiquer aisément avec ce premier espace nuit. Un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec rangement se profilent au gré de la visite.

Dans la continuité de cet espace se dessine une seconde aile de vie, comptabilisant une nouvelle chambre d’enfant avec placard et une grande chambre – bureau donnant sur une seconde terrasse plus intimiste en pavés portugais.

La maison s’articule autour d’un élégant jardin parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, dévoilant un cadre de vie balnéaire grâce à sa piscine avec plage intégrée et double terrasses. Le terrain de près de 500 m2 est garni d’un local extérieur pouvant être destiné au stockage ou au bricolage, avec tout le confort nécessaire.

Tous les commerces et établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 2 kilomètres, et la commune dispose de transports en commun et de voies cyclables pour rejoindre aisément La Rochelle et l’Ile de Ré.

CLASSE ENERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 680€ et 970€.

RÉF. EALR2046

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 470 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 592 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 680 € et 970 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pied à terre chaleureux niché entre La Rochelle et l’ïle de Ré
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Lisa-Marie ERNAUT - EI
Agent commercial
RSAC : 938 137 411 LA ROCHELLE
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire