Agence La Rochelle

Maison de ville contemporaine

LA ROCHELLE 17000 #Maison de ville 136 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR857
17000
LA ROCHELLE
136 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
160 m2
Terrain

Construite au coeur d’une commune recherchée de la première couronne Rochelaise, à deux pas de la mer, cette maison récente a été conçue pour une vie de famille citadine et fonctionnelle.

Baignée de lumière, la pièce de vie se divise en plusieurs espaces : la cuisine de qualité, totalement équipée autour de son ilot central convivial, s’étend vers le salon cosy et le séjour. Véritable chef d’oeuvre artisanal, l’escalier suspendu en métal est un objet de décoration à lui seul, et donne un caractère unique à la pièce.

A l’extérieur, une large terrasse d’environ 30 m2 sert de pièce de vie supplémentaire dès la mi-saison, comme un prolongement de la vie de la maison.

Au premier niveau, un dégagement dessert deux chambres de 13 et 14m2 bénéficiant chacune de rangements. Elles se partagent une salle de bains familiale avec baignoire et wc. Ce palier distribue également une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Au dernier étage, intelligemment conçue dans les combles, une quatrième chambre qui fera le bonheur d’un ado ou d’amis de passage. A noter, la possibilité d’y installer une salle d’eau supplémentaire ou un dressing, pour une parfaite indépendance des convives.

Un garage à vélos et une cour avec deux stationnements complètent les prestations de ce bien citadin, pourvu d’équipements dernier cri et bénéficiant d’une consommation d’énergie très économique à l’usage…

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 et 680 euros.

RÉF. La Rochelle-EALR857

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 160 m2
  • Espaces extérieurs : 40 m2
  • Taxe foncière : 38 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 36 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 36
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville contemporaine

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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