Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Familiale aux volumes généreux et sa piscine intérieure

NIEUL SUR MER 17137 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison d'architecte 197 M2 1 265 000 € | RÉF. EALR2118
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Familiale aux volumes généreux et sa piscine intérieure
NIEUL SUR MER 17137 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison d'architecte 197 M2 1 265 000 € | RÉF. EALR2118
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17137
NIEUL SUR MER
197 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
769 m2
Terrain
1 265 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au sein du village de Nieul-sur-mer, cette maison d’architecte aux volumes généreux est une véritable propriété d’exception révélant un cadre de vie unique. Cette demeure familiale singulière propose une confortable parcelle paysagée.

L’intérieur révèle des espaces pensés pour le confort et l’élégance. Le séjour, baigné de lumière, dévoile une atmosphère conviviale autour du poêle contemporain et de ses poutres apparentes, garantissant une belle hauteur sous plafond. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un espace repas idéal pour les moments partagés. Les quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissent intimité et bien-être. Une mezzanine surplombe le salon, parfait pour un bureau ou un coin lecture.

La maison intègre également un coin détente avec une piscine intérieure, véritable atout pour profiter des plaisirs de l’eau en toute saison. Le style architectural et les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la quiétude avec ses essences méditerranéennes et son entretien facilité. Plusieurs espaces aménagées permettent de profiter pleinement du climat local et d’organiser des réceptions en plein air. La maison est idéalement située au calme, à quelques pas des commerces de proximité et des commodités du village, facilitant ainsi le quotidien.

Cette adresse conjugue le charme de l’ancien et la modernité des prestations, offrant une résidence principale ou secondaire d’exception. Son caractère atypique et son emplacement privilégié en font un bien rare.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 660 € à 3 660 €.

RÉF. EALR2118

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 769 m2
  • Taxe foncière : 2 858 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2660 € et 3660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Familiale aux volumes généreux et sa piscine intérieure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT - EI
Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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