Agence La Rochelle

Maison de village cosy

NIEUL SUR MER 17137 #Maison de ville 180 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR192
17137
NIEUL SUR MER
180 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
560 m2
Terrain

Nichée au coeur du village typique de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation récente tout en conservant son cachet d’origine.

Dès l’entrée, le charme atypique du lieu opère, une large entrée distribue un vestiaire et un wc indépendant. Largement ouverte sur le jardin, la pièce de vie principale d’environ 50m2 se compose d’un séjour et d’une cuisine conviviale articulée autour d’un ilôt central. Plus cosy, le salon de 45 m2 est propice aux moments de détente autour du poële scandinave. Une buanderie et un garage traversant avec portail motorisé complètent ce niveau.

A l’étage, un bel espace bibliothèque de 17m2 distribue quatre chambres (de 11 à 25 m2) dont une avec dressing ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains.

Clos de murs en pierres apparentes, le jardin piscinable sans vis-à-vis de 450 m2 dispose d’une petite dépendance de stockage. Une maison au charme authentique et à la rénovation originale qui saura ravir les amoureux du moderne comme de l’ancien.

RÉF. La Rochelle-EALR192

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 560 m2
  • Taxe foncière : 1 140 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 126 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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