EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune de Saint-Xandre, à quelques enjambées de son bourg commerçant, des transports et des commodités, cette maison sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec goût et développe environ 125m2 habitables.

Accessible par le jardin d’accueil soigneusement paysagé et après avoir monté quelques marches, l’entrée s’ouvre sur la pièce à vivre baignée de lumière, grâce à sa double exposition et aux trois baies vitrées tournées vers l’extérieur.

D’un côté, la cuisine moderne aux prestations très qualitatives et son îlot dînatoire laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés.
Dans son prolongement, le salon-séjour cosy et chaleureux à l’esprit boudoir s’ouvre sur la terrasse qui surplombe le jardin.

De l’autre côté, un premier espace nuit offre deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu’une salle d’eau.

Le rez de chaussée quant à lui bénéficie d’une troisième chambre, d’une grande salle d’eau avec toilette, d’un dressing et d’un bureau.

Le jardin, intimiste et à l’abri des regards dispose d’un spa quatre places pour d’agréables moments de détente et pourrait accueillir sans difficultés un couloir de nage.

Un garage de 15m2, un laboratoire de 22m2 (transformable en quatrième chambre) et un stationnement sécurisé sur la parcelle, complètent les atouts de ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 et 1420€.