Agence La Rochelle

Villa moderniste d’exception

SAINT XANDRE 17138 #Maison d'architecte 255 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR129
17138
SAINT XANDRE
255 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
9200 m2
Terrain

Cette maison unique est implantée au coeur d’un parc boisé de 9200 m2, joyau de verdure à seulement 15 minutes de la place Verdun et du centre de La Rochelle et 12 minutes du pont de l’Ile de Ré, au calme absolu pour les amateurs de grands espaces.

Héritière du courant architectural moderniste, la villa a été inspirée d’une oeuvre phare du 20ème siècle de l’architecte Mies Van Der Rohe, et adaptée avec les codes bioclimatiques et d’isolation de pointe actuels, ce qui lui confère un confort de vie privilégié. Perchée sur une structure métallique, elle se compose de deux bâtiments à la conception originale laissant place à des matériaux tels le verre, l’acier et le bois, sur 255 m2 habitables.

Le bâtiment principal accueille une cuisine haut-de-gamme signée Bulthaup, très fonctionnelle et conviviale, d’un blanc immaculé. La pièce de vie promet des heures de contemplation vers le jardin tant la pièce est tournée vers l’extérieur grâce à ses larges baies qui laissent l’espace se prolonger vers la terrasse en Ipé. Une première suite dispose d’une salle d’eau et d’un dressing. A l’opposé, la suite principale bénéficie de nombreux rangements sur-mesure, d’une salle de bains avec douche et d’une lingerie.

Relié par une passerelle, le second bâtiment permet l’indépendance des convives et accueille une suite avec salle d’eau, une seconde pièce de vie pouvant être redistribuée en chambre ou studio indépendant, ainsi qu’une salle de sport avec son spa.

De nombreuses annexes complètent ce bien, ainsi que 3 boxs à chevaux. Ce lieu de vie hors-normes est l’endroit rêvé pour les familles en quête de tranquillité, ou pour une activité de chambres d’hôtes de luxe, aux portes de La Rochelle.

RÉF. La Rochelle-EALR129

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 9200 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 47 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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