À seulement 6 kilomètres de La Rochelle, au coeur d’une commune dynamique dotée de nombreux commerces, cette authentique maison charentaise d’environ 268 m2 habitables s’épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 400 m2.

Mêlant le charme de l’ancien à des prestations de qualité, elle dévoile un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager, une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un garage et des stationnements couverts. Un lieu rare, préservé des regards, pensé pour une vie familiale confortable et raffinée.

Dès l’entrée, les volumes généreux et les éléments d’origine confèrent un charme indéniable à cette bâtisse. Le grand séjour séduit par son volume mis en avant par ses poutres apparentes et sa mezzanine créant un vide sur séjour. Dans cette pièce de vie, une ambiance chaleureuse est créée par un mur de pierres, un insert aux finitions contemporaines, et de belles ouvertures vitrées qui donnent sur la terrasse ensoleillée et la piscine, prolongeant ainsi l’espace de vie vers l’extérieur.

Séparée mais communicante avec le séjour, la cuisine au style authentique avec piano de cuisson et plan de travail en granite s’ouvre sur une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été. De plus, elle est complétée par un cellier.

Sur ce même rez-de-chaussée, le bureau bénéficie d’un agréable espace rehaussé par la présence d’une cheminée ancienne. Dans son prolongement, une suite parentale d’environ 31 m2 avec dressing et salle d’eau assure un confort de plain-pied tout en offrant une vue apaisante sur le jardin.
Ce premier niveau comprend également une entrée dotée de plusieurs rangements, d’une chaufferie, ainsi qu’un espace bien-être d’environ 20 m² (hors surface habitable), dédié au spa. Ce dernier profite d’un panorama verdoyant grâce à une large façade vitrée ouvrant sur le jardin.

À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres lumineuses se partageant une salle d’eau. La mezzanine, surplombant le séjour, abrite un second bureau, ainsi qu’un coin télévision. Depuis cet espace, une salle de billard au charme vintage, d’environ 22 m2, offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre.

Dans le vaste jardin paysagé, plusieurs espaces sont aménagés pour le plaisir de chacun.
La piscine ornée de mosaïque est accompagnée d’une terrasse plein sud devant la belle façade en pierre de la maison.

Un espace verdoyant agrémenté d’une pelouse invite à savourer la fraîcheur de la végétation environnante. Un verger et un potager viennent enrichir ce cadre naturel, offrant la possibilité de récoltes locales. Enfin, les passionnés de mécanique ou de bricolage apprécieront le vaste préau pouvant abriter trois véhicules, complété par un garage.

Un bien singulier où l’élégance du bâti ancien s’allie à un cadre de vie serein. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d’immobilier atypique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 460 € et 4 710 €.