Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Maison contemporaine chic avec piscine

LAGORD 17140 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison rénovée 189 M2 810 000 € | RÉF. EALR2187
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Maison contemporaine chic avec piscine
LAGORD 17140 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison rénovée 189 M2 810 000 € | RÉF. EALR2187
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17140
LAGORD
189 m2
Surface
4
Chambres
230 m2
Terrain
810 000
Prix de vente

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison entièrement réhabilitée et surélevée propose un cadre de vie unique. Ce bien atypique, érigé sur une parcelle sans vis-à-vis, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

L’entrée s’ouvre sur une impressionnante pièce de vie de plain-pied, bénéficiant d’une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte est un véritable espace de réception, moderne et épuré avec son îlot central et ses finitions boisées claires. Un escalier au design soigné mène à l’étage où l’espace nuit se déploie. Les agencements ont été optimisés pour offrir plusieurs chambres et suites parentales.
L’étage comprend aussi un espace palier modulable, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux.

L’extérieur est une invitation permanente à la détente. Une spacieuse terrasse en bois exotique borde une élégante piscine, complétée par un espace repas couvert, idéal pour les réceptions estivales. Le jardin est clos et paysager, préservant une intimité totale au coeur de ce quartier résidentiel.

Ce lieu, où le cachet et l’identité se trouvent révélés par une rénovation complète, est une adresse précieuse et rare. Les finitions s’accordent à merveille pour garantir un coup de coeur immédiat. Un garage vient compléter cet ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 560 € à 810 €.

RÉF. EALR2187

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 230 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 46 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 46
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 560 € et 810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine chic avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT - EI
Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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