Agence LA ROCHELLE
Ludivine SABATIER

Ancien corps de ferme alliant cachet et élégance

PERIGNY 17180 #Maison avec jardin #Maison contemporaine ! #Maison de charme 136 M2 499 000 € | RÉF. EALR2208
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Ancien corps de ferme alliant cachet et élégance
PERIGNY 17180 #Maison avec jardin #Maison contemporaine ! #Maison de charme 136 M2 499 000 € | RÉF. EALR2208
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17180
PERIGNY
136 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Idéalement située à Périgny, à proximité immédiate de La Rochelle, cette réhabilitation d’un ancien corps de ferme offre environ 136 m2 sur une parcelle de près de 400 m2. L’alliance réussie entre le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine en fait un lieu de vie garantissant un coup de coeur.

L’entrée révèle d’emblée l’identité forte de la propriété avec un élégant escalier en bois et un sol clair. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et arbore des poutres apparentes peintes en blanc, créant un vaste volume chaleureux autour d’une cheminée en pierre. La cuisine, semi-ouverte et familiale, vient prolonger harmonieusement cet espace. Au total, le bien propose trois chambres confortables, un agencement idéal pour une vie de famille. La salle d’eau présente un style rétro assumé, tandis que d’autres pièces conservent les éléments authentiques du corps de ferme.

L’un des atouts majeurs est la véranda qui s’ouvre sur l’extérieur. Le jardin, bien clos, permet de profiter d’un environnement intime. La localisation est stratégique : elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des grands axes, assurant une accessibilité exceptionnelle vers La Rochelle et les communes voisines.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2590 € à 3550 €.

RÉF. EALR2208

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 1 513 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2590 € et 3550 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme alliant cachet et élégance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Ludivine SABATIER - EI
Agent commercial
RSAC : 931 230 817 LA ROCHELLE
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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