Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Villa contemporaine les pieds dans le sable

SAINT GEORGES D OLERON 17190 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Villa 133 M2 1 197 000 € | RÉF. EALR1287
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Villa contemporaine les pieds dans le sable

SAINT GEORGES D OLERON 17190 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Villa 133 M2 1 197 000 € | RÉF. EALR1287
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17190
SAINT GEORGES D OLERON
133 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
670 m2
Terrain
1 197 000
Prix de vente

Idéalement située sur la côte ouest de l’île, sur la commune de Saint-Georges, dans une impasse privative dédiée aux riverains, cette villa en position dominante sur les dunes, à proximité immédiate des plages, est le fruit d’une architecture contemporaine.

La villa, implantée sur une parcelle de 670 m2, et orientée sur la terrasse dînatoire, est composée d’environ 133 m2 habitables avec une pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, et son comptoir-bar, propice aux réceptions, laquelle est prolongée par le salon créant un tampon entre les deux espaces nuit de la villa.

L’aile gauche, dédiée à la chambre parentale avec accès à la terrasse, bénéficie d’une salle d’eau avec toilette intégré. L’aile droite abrite quant à elle deux autres chambres avec salle d’eau commune et toilette indépendant et est complétée par un espace chaufferie-buanderie.

La villa est de plus équipée de la technologie actuelle avec plancher chauffant.

Les différentes terrasses permettent de profiter des repas en plein air et des magnifiques couchers de soleil avec un coin salon les pieds dans le sable.

Ce bien se trouve à proximité immédiate de la plage qui est à moins de 200 m et à 4 kms des commerces de Chéray. Sa situation privilégiée sur la côte ouest de l’île en fait un lieu de villégiature idéal pour profiter des magnifiques paysages et de la tranquillité des lieux.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 935€ et 1265€.

RÉF. EALR1287

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 670 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 270 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 110 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 110
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine les pieds dans le sable
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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