Appartement au dernier étage baigné de lumière à deux pas du Marché Central

Situé au premier et dernier étage d’une petite résidence à l’architecture inspirée des années 50, cet appartement profite d’une rénovation contemporaine et de qualité.

Sa situation privilégiée en coeur de ville et son balcon de 20 m2 en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf et la proximité immédiate des services.

L’espace intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur. La cuisine, moderne et épurée, s’intègre parfaitement au séjour pour favoriser la convivialité et la fluidité des volumes.

Côté nuit, la distribution est efficace avec une première chambre qui s’ouvre directement sur le balcon, tandis qu’une seconde chambre de 12 m²2et une salle d’eau fonctionnelle complètent l’ensemble. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une clarté constante qui souligne la simplicité des lignes.

L’emplacement permet un mode de vie citadin facilité, avec le Marché Central et les commerces à moins de 100 mètres. Les plages de Royan sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie balnéaire au calme.

Une place de stationnement au sein de la résidence vient parfaire la praticité de ce bien.

Ce bien séduit par sa simplicité, sa luminosité et son emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel.

Copropriété de 8 lots dont 4 lots d’habitations, charges annuelles et avis de taxes foncières non disponibles suite rénovation récente.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 536 € et 724 €.