Appartement contemporain au dernier étage baigné de lumière près du Marché Central

Situé au premier et dernier étage d’une résidence dont la façade réinterprète avec élégance les codes architecturaux des années 50, cet appartement contemporain s’affirme comme un véritable immobilier de prestige.

Fruit d’une rénovation haut de gamme, ce bien d’exception profite d’une luminosité zénithale et de deux vastes terrasses, offrant un cadre de vie aérien et calme en plein centre-ville.

L’espace intérieur se distingue par une architecture fluide et des volumes généreux. L’entrée dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition traversante, s’ouvrant de part et d’autre sur deux balcons-terrasses de 18 m2 et 10 m2.
Un puits de jour vient couronner cet espace de réception, capturant une clarté zénithale qui sublime les perspectives intérieures tout au long de la journée.
La cuisine, aux lignes épurées, s’intègre parfaitement à la pièce de vie et bénéficie elle aussi d’un accès extérieur direct, renforçant l’esprit « dedans-dehors ».

Côté nuit, deux chambres spacieuses disposent chacune d’un accès privilégié aux balcons, créant des espaces de repos intimes et clairs. Une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce lieu de vie aux prestations soignées.

Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée assure un confort total en plein coeur de Royan.

L’environnement immédiat est un atout rare pour cet immobilier atypique : le Marché Central et l’animation commerçante se situent à moins de 100 mètres, permettant un mode de vie « tout à pied ». La plage de la Grande Conche, à seulement 400 mètres, invite à la détente maritime quotidienne.

Copropriété de 8 lots dont 4 lots d’habitations, charges annuelles et avis de taxes foncières non disponibles suite rénovation récente.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 648 € et 876 €.