Agence ROYAN
Carine LARGE

Appartement de standing à la vue contemplative

ROYAN 17200 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement contemporain 130 M2 1 250 000 € | RÉF. EALR1258
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Appartement de standing à la vue contemplative

ROYAN 17200 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement contemporain 130 M2 1 250 000 € | RÉF. EALR1258
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17200
ROYAN
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 250 000
Prix de vente

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Royan, à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. Niché au quatrième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il offre une vue exceptionnelle sur la mer, un panorama unique sur la plage du Chay et ses environs.

Cet appartement d’une surface de 130 m2 (loi Carrez) a récemment bénéficié d’une rénovation de grande envergure, mettant en valeur des matériaux haut de gamme, une décoration sur mesure et raffinée, ainsi qu’un agencement moderne et fonctionnel.

Dès le seuil franchi, le regard est captivé par l’horizon, la vue idyllique prend place tel un tableau vivant. L’entrée dispose de rangements conçus sur mesure, pratiques pour la vie de tous les jours. Elle s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, à la décoration moderne et feutrée qui se déploie sur près de 63 m2, entièrement orientée vers la vue.

La pièce de vie accueille une cuisine récente et de qualité, ouverte sur un espace salon-séjour convivial qui se prolonge vers la terrasse de 32 m2 grâce à ses deux grandes baies vitrées, permettant à ses occupants de profiter au maximum de ce cadre de vie idyllique tout au long de l’année.

Tel un fil conducteur de la visite, la vue s’invite dans la suite parentale, qui bénéficie d’une salle d’eau privative pensée et décorée dans les moindres détails.

Deux autres chambres aux couleurs douces se partagent une salle d’eau.

Un cellier-buanderie offre un espace de rangement complémentaire.

Un garage, une cave de 45 m2 et deux places de stationnement dans la résidence viennent compléter ce bien d’exception.

Une opportunité rare dans un quartier prisé, à moins de 5 minutes à pied de la plage … le lieu idéal où poser ses valises et prendre le temps d’admirer ce panorama unique !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630€ et 2240€

RÉF. EALR1258

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 200 €
  • Taxe foncière : 2 675 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing à la vue contemplative
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Votre contact Espaces Atypiques
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Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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