Située dans un hameau entre Saintes et Royan, position centrale à 25 minutes des plages, cette propriété aux prestations soignées accueille une authentique maison Saintongeaise d’environ 400 m2 et des dépendances en partie restaurées.

Ce lieu, idéal pour une grande famille ou pour une exploitation professionnelle, séduira par ses prestations et son environnement, assurant calme et sérénité.

Au coeur d’un superbe parc paysagé de plus de 5 000 m2, planté d’arbres aux multiples essences, cette bâtisse s’élève et dévoile sa rénovation de qualité, réalisée dans les règles de l’art. Ici, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour une décoration intemporelle alliant modernité et authenticité.

Le hall d’entrée, sur son sol en terre cuite, donne le ton. Il dévoile une belle hauteur sous plafond et permet l’accès d’une part à un salon lumineux équipé d’une cheminée, et d’autre part à la cuisine moderne. Cet espace convivial ravira les épicuriens passionnés de cuisine, et cache de charmants éléments d’origine.
Elle rejoint un espace-bar à la décoration feutrée où l’on imagine aisément partager des moments joyeux entre amis ou en famille.

Ces espaces de vie se prolongent sur une terrasse qui permet de prendre les repas en extérieur, sublimée par la végétation environnante.

L’autre aile de la maison profite d’un salon-bibliothèque convivial, lumineux à chaque saison grâce à ses larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Un premier espace nuit s’est doté de trois magnifiques suites, qui profitent chacune d’une salle d’eau privative.

A l’étage, le palier central distribue quatre chambres confortables ainsi qu’un bureau. Trois d’entre elles disposent d’une salle d’eau privative, tandis que la quatrième bénéficie d’une salle de bains et WC séparé.

Une pièce dédiée aux loisirs de 60 m2 accueille actuellement une salle de sport et sauna, mais pourra convenir à des artistes en quête d’espace.

Une bâtisse annexe, aujourd’hui dédiée à la dégustation de vins et dotée d’une véritable cave qui ravira les amateurs, accueille également un garage double ainsi qu’une buanderie attenante.

Enfin, une ancienne chapelle du 12ème siècle réserve encore du potentiel en attente d’un nouveau projet.

Le jardin, véritable havre de paix, invite chacun à s’adonner à ses plaisirs favoris: lire sous la glycine, cultiver le potager façon jardin de curé, profiter du soleil sur la terrasse bordant la piscine, ou encore disputer une partie de pétanque.

À seulement 25 minutes du bord de mer, cette propriété résolument unique conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre idéal pour une vie de famille sereine ou un projet professionnel inspiré.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 870 € et 5 300 €.