Agence La Rochelle

Une esthète avant-gardiste

ROYAN 17200 #Maison d'architecte 186 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR311-1
17200
ROYAN
186 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4030 m2
Terrain

Construite en 2013, cette réalisation d’architecte fière et élégante aux lignes tendues de 186 m2 habitables est implantée sur un terrain surplombant les vignes environnantes, à 20 minutes de Royan et 8 minutes de Meschers. Son design affirmé met en exergue ses matériaux de construction choisis et de qualité, autour du bois et du béton, avec une conception intelligente et adaptée à la course du soleil, pour un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, équipée d’un dressing d’accueil, le ton est donné sur la transparence et le volume des lieux. La pièce principale de 65 m2, avec ses différents jeux de hauteurs, est équipée de larges baies vitrées à galandage qui s’étendent vers le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée avec un électroménager haut-de-gamme a été pensée dans les moindres détails et bénéficie d’un comptoir dinatoire qui accueille jusqu’à quatre convives. Elle est complétée d’une arrière-cuisine. La pièce de réception communique avec une terrasse latérale abritée qui dispose d’une cuisine d’été-barbecue.

Le premier étage, consacré aux espaces de nuit, est desservi par une coursive qui profite d’une vue plongeante sur le séjour et sur le parc. Trois chambres avec penderies et se partagent une salle de bains avec douche. La suite parentale, baignée de lumière, profite d’un dressing et d’une salle d’eau privative.

Le jardin de 4000 m2, arboré d’arbres fruitiers variés, d’une aire de jeux et d’une piscine fera le bonheur de toute une famille. Située sur la commune d’Epargnes, à 1km des commerces de proximité, 10 km des plages de Meschers, 8 km de Talmont et 25 minutes de Saintes, cette villa équipée d’éléments de technologie de dernier cri, entièrement domotisée, ne laissera pas les amateurs de design insensibles.

RÉF. La Rochelle-EALR311-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 4030 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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