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Carine LARGE

Villa Contemporaine et ses terrasses ensoleillées

ROYAN 17200 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Villa 161 M2 678 000 € | RÉF. EALR1478
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ROYAN 17200 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Villa 161 M2 678 000 € | RÉF. EALR1478
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17200
ROYAN
161 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
820 m2
Terrain
678 000
Prix de vente

Située sur la commune de Médis, dans un quartier résidentiel et calme, à 10 minutes des plages Royannaises et des commerces, cette villa contemporaine érigée en 2012 se déploie sur environ 161m2 de plain-pied sur une parcelle de près de 830m2.

L’entrée dans la propriété dévoile une architecture moderne : des lignes épurées, de grandes ouvertures à galandage laissant largement entrer la lumière, une circulation libre et optimisée entre les différentes pièces de vie, qui offrent à ses occupants une vie « dedans-dehors » appréciée.

Implantée au coeur de la parcelle, la piscine entourée de sa terrasse bois avec ses différents espaces de repos, invite à profiter du soleil et s’adonner au farniente. Plusieurs terrasses profitent de l’ensoleillement à toute heure de la journée.

Dès l’entrée, le regard est captivé par l’abondance de lumière et le volume, elle s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 72m² illuminée par de larges baies vitrées à galandage profitant de différentes expositions. Elle dévoile de belles prestations par la qualité de sa décoration à l’esprit industriel, le choix des matériaux de qualité, un volume intéressant avec une hauteur sous plafond de près de 3.70m.
Elle accueille un coin salon chaleureux orienté vers la terrasse piscine qui profite d’une cheminée moderne et suspendue, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée délimitée par une verrière de qualité, la salle à manger avec de larges ouvertures permettent l’accès à une terrasse dinatoire pour profiter des longues soirées d’été.

Dans la continuité de la cuisine, un espace fonctionnel avec cellier, plan de travail, espaces de rangement et buanderie rejoint le garage disposant lui aussi d’un espace de stockage profitable.

L’espace nuit révèle lui aussi de belles surprises avec deux chambres se partageant un patio intimiste et bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative, puis deux suites parentales aux volumes confortables bénéficient aussi de leur propre salle d’eau et d’un espace dressing.
L’ensemble a été étudié pour permettre une indépendance privilégiée et un accès vers l’extérieur, jardin, terrasse ou patio.

Une villa aux prestations rares et de qualité, dans un environnement calme à seulement 10 minutes des plages, un écrin haut de gamme pour y accueillir familles et amis le temps des vacances ou à l’année !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1745 €

RÉF. EALR1478

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 820 m2
  • Taxe foncière : 1 638 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine et ses terrasses ensoleillées
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Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

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