Charentaise raffinée, entre mer et campagne

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Mornac-sur-Seudre, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison charentaise entièrement rénovée dévoile une atmosphère douce et chaleureuse.

Cette propriété de caractère, sur un terrain paysagé de 1440 m2, s’impose comme un véritable havre de paix alliant le charme de l’ancien au confort moderne, parfait pour un projet de vie familial.
Les intérieurs, repensés avec soin en 2020, offrent des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée, le séjour mène à une vaste cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec salle d’eau de plain-pied propose une grande facilité de vie. De larges portes-fenêtres connectent harmonieusement cet espace de vie aux terrasses extérieures.

À l’étage, l’espace se déploie avec deux chambres supplémentaires dont une avec dressing. Une salle de bain élégante, une buanderie pratique et un grand bureau, qui sert également de salle de billard, complètent ce niveau.
Le tout dégage une ambiance cosy et un sens du détail qui rend l’ensemble particulièrement séduisant.

Les extérieurs invitent à la contemplation et à la convivialité. Le jardin verdoyant et intimiste, ponctué de plusieurs terrasses, est le théâtre parfait pour profiter des belles journées.

Les dépendances sont un atout majeur : une cuisine et un salon d’été permettent de recevoir en toute saison, tandis qu’un stationnement couvert abrite deux véhicules.

Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes des écoles de Saint-Sulpice et à 15 minutes de Royan, dans un environnement d’une grande quiétude.

Ce bien immobilier de prestige, par la qualité de sa rénovation et la singularité de son emplacement au coeur de la nature, incarne l’essence même d’un immobilier atypique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2 020 € à 2 770 €.