EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, à l’abri des regards, cette remarquable contemporaine est un véritable havre de paix.

Ayant fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, l’architecture de la maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d’une connexion entre l’intérieur et l’extérieur qui confère une agréable luminosité grâce aux larges baies vitrées.

Le niveau unique de la maison propose une entrée où le regard se pose immédiatement vers la pièce de vie et le séjour avec cuisine ouverte aménagée de 70 m2. Le salon avec sa cheminée de 35 m2 est attenant.
Ces deux espaces de vie distincts donnent tous deux sur la terrasse offrant un prolongement à la maison.

Côté nuit, trois ambiances se distinguent par une suite parentale de plus de 45 m2 comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains balnéo.
Une seconde vaste chambre avec un bureau et une salle d’eau permet de recevoir famille ou amis en toute intimité. Ce bel espace pourrait également accueillir une profession libérale.
Puis, une partie indépendante avec un grand dégagement et deux chambres se partagent une salle d’eau.

Une grande buanderie/arrière-cuisine a été totalement pensée pour un confort de vie au quotidien.

Une cave à vin moderne et spacieuse vient compléter ce bien déjà parfaitement équipé.

Les extérieurs proposent une terrasse de plus de 70m2 équipée de sa cuisine extérieure qui promet de belles soirées estivales.

Véritable atout de prestige à cette propriété, la piscine miroir aux volumes rares est une invitation au bien-être.

Un bien d’exception aux prestations uniques et haut de gamme.

CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 973€ et 1 317 €.