Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR

Élégante demeure rénovée avec piscine

VILLEDOUX 17230 #Maison avec piscine #Maison en pierre #Maison rénovée 295 M2 779 000 € | RÉF. EALR2177
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Élégante demeure rénovée avec piscine
VILLEDOUX 17230 #Maison avec piscine #Maison en pierre #Maison rénovée 295 M2 779 000 € | RÉF. EALR2177
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17230
VILLEDOUX
295 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1185 m2
Terrain
779 000
Prix de vente

Située sur la commune de Villedoux, proche des écoles, des commerces et des transports se cache une propriété rare, où l’authenticité d’une bâtisse en pierre rencontre la modernité d’une rénovation soignée.

Derrière le portail électrique au style d’antan, la propriété s’ouvre sur un vaste espace de stationnement sécurisé et laisse admirer son imposante façade en pierre, révélant déjà toute la noblesse des lieux.

À l’intérieur, la maison séduit dès le premier regard par ses volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un salon intimiste, une salle d’eau, une vaste salle à manger conviviale avec cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie et une cave enterrée. Un studio indépendant complète ce niveau, idéal pour recevoir famille, amis ou imaginer un espace d’hôtes.

L’étage dévoile un espace nuit aux proportions confortables : quatre chambres baignées de lumière, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bains composent cet étage familial, pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité.

À l’extérieur, chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des saisons : au sud, une terrasse abritée sous un préau permet d’apprécier l’environnement en toute circonstance, prolongée par un espace piscine à l’abri des regards ; au nord, une seconde terrasse plus fraîche offre un lieu idéal pour la détente estivale.

Entièrement rénovée et équipée de menuiseries aluminium double vitrage, cette demeure conjugue confort moderne et charme des vieilles pierres, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et unique.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 020 € et 2 780 €.

RÉF. EALR2177

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1185 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 230 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 91
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2020 € et 2780 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante demeure rénovée avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR - EI
Agent commercial
RSAC : 888768595 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

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