Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR

Familiale à l’esprit bioclimatique en coeur de village

AIGREFEUILLE 17290 #Maison avec jardin 102 M2 335 000 € | RÉF. EALR1513
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Familiale à l’esprit bioclimatique en coeur de village

AIGREFEUILLE 17290 #Maison avec jardin 102 M2 335 000 € | RÉF. EALR1513
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17290
AIGREFEUILLE
102 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
563 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur de la commune de Saint Christophe, cette maison écologique de 2012 a été conçue avec une ossature bois qui allie charme naturel et durabilité.

Répartie sur deux niveaux, cette construction contemporaine non mitoyenne se déploie sur environ102m2. Orientée sud/sud-est, cette propriété garantit à la perfection une luminosité tout au long de la journée et sa faible consommation en énergie est un véritable atout.

Accessible par le jardin, l’entrée et son placard s’ouvre sur la pièce à vivre d’environ 40m2 qui se compose d’une cuisine aménagée et équipée. Dans sa continuité, le salon cosy et chaleureux avec son poêle à bois rotatif, laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés.
Les deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse offrent un prolongement de la pièce à vivre vers l’extérieur, une invitation aux déjeuners en famille ou entre amis.

L’étage qui profite d’un ensoleillement optimal grâce à la verrière, dispose de trois chambres avec placards qui se partagent une salle de bains avec wc, une distribution idéale pour une famille.

Le jardin clos et parfaitement orienté bénéficie d’une voile d’ombrage en fibre de coco et de deux récupérateurs d’eau volumineux, permettant de limiter considérablement la consommation d’eau potable.

Un cellier aux multiples rangements, un garage de 20m2 avec l’eau et l’électricité et deux places de stationnement complètent cet ensemble.

Un bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et services.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760 et 1090€.

RÉF. EALR1513

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 563 m2
  • Taxe foncière : 1 049 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760 € et 1090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Familiale à l’esprit bioclimatique en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR - EI
Agent commercial
RSAC : 888768595 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente-Maritime

Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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