Refuge familial aux portes de l’île d’Oléron

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un hameau sur la commune de Marennes, aux portes de l’île d’Oléron, cette charmante maison familiale bénéficie d’une environnement calme à proximité des plages.

Cette maison à l’esprit balnéaire déploie environ 165 m2 habitables, dans un cadre champêtre préservé.
Pensée comme une maison de vacances à vivre toute l’année, elle conjugue charme discret, fonctionnalité et atmosphère apaisée.

L’entrée rejoint une agréable pièce de vie aux tonalités douces et dévoile un salon-séjour réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, invitant au cocooning en toute saison.
La mezzanine qui surplombe l’espace ajoute une perspective intimiste et graphique, idéale pour y aménager un coin bureau ou lecture.

Dans la continuité, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant une vie dedans-dehors dès les beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, permettant une autonomie de plain-pied.
Un cellier – buanderie vient compléter ce niveau.

À l’étage, trois chambres au charme simple et confortable se partagent une salle de bains.

Le jardin arboré et clos de plus de 1500 m2 dégage une atmosphère bucolique, propice à la détente ou l’on imagine aisément l’implantation d’une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Un préau couvert permet de profiter pleinement des soirées d’été autour de grandes tablées.
Un studio indépendant offre un espace d’accueil complémentaire, idéal pour recevoir famille ou amis, ou envisager un projet de location saisonnière.

Enfin, un vaste garage d’environ 55 m2 attenant à la maison laisse entrevoir d’intéressantes possibilités d’aménagement : suite parentale, salle de sport, atelier créatif ou espace de loisirs selon les envies.

L’ensemble propose un équilibre rare entre vie au calme, confort de la campagne et proximité du littoral.

Un bien singulier, à l’élégance simple, pour une vie de famille douce et sans compromis, à l’année comme pour les vacances.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 453 € et 3 319 €.