Agence ROYAN
Carine LARGE

Maison du XVIIe à réinterpréter avec élégance

SAINT JUST LUZAC 17320 #Maison à rénover #Maison de charme #Maison en pierre 194 M2 299 000 € | RÉF. EALR2008
Appeler
Écrire
Maison du XVIIe à réinterpréter avec élégance
SAINT JUST LUZAC 17320 #Maison à rénover #Maison de charme #Maison en pierre 194 M2 299 000 € | RÉF. EALR2008
Appeler
Écrire
17320
SAINT JUST LUZAC
194 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
595 m2
Terrain
299 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d’un hameau paisible de la commune de Saint-Just-Luzac, cette authentique maison en pierre du XVIIe siècle présente un charme indéniable et un fort potentiel après rénovation.

Construite en matériaux traditionnels, elle s’inscrit harmonieusement dans un environnement calme, à proximité de Marennes et des plages de la côte Atlantique.

D’une superficie généreuse de près de 200 m2, la propriété s’organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et un espace dinatoire, réchauffés par une cheminée à foyer ouvert.

Dans la continuité, un salon-salle à manger aux volumes confortables permet de se rassembler en famille pour partager des moments de convivialité. Cet espace profite d’un accès direct au jardin.

L’étage, accessible par un escalier en pierre de taille d’origine, dégage une impression d’intemporalité, comme si le temps s’y était suspendu.

Ce niveau s’ouvre sur l’espace nuit, composé de trois chambres, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 45 m2, bénéficiant d’un escalier privatif rejoignant la pièce de vie.

Un dégagement avec mezzanine offre un espace modulable, idéal pour aménager un coin bureau ou une bibliothèque.
Une salle d’eau complète ce niveau.

Les éléments anciens soigneusement conservés : pierres apparentes, poutres massives, tomettes, cheminées, et l’escalier en pierre d’origine, participent à l’atmosphère singulière, empreinte d’histoire.

À l’extérieur, un jardin arboré au charme bucolique prolonge la maison et constitue un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne environnante.

Cette bâtisse authentique propose une base solide pour envisager une rénovation globale, à adapter selon les envies.

Un projet idéal pour les amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à une maison de caractère, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

DPE VIERGE – pas de chauffage existant.

RÉF. EALR2008

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 595 m2
  • Taxe foncière : 932 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du XVIIe à réinterpréter avec élégance
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence ROYAN
Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire