Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Balnéaire contemporaine aux lignes tendues

CHATELAILLON PLAGE 17340 #Maison contemporaine 144 M2 680 000 € | RÉF. EALR1465
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Balnéaire contemporaine aux lignes tendues

CHATELAILLON PLAGE 17340 #Maison contemporaine 144 M2 680 000 € | RÉF. EALR1465
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17340
CHATELAILLON PLAGE
144 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
379 m2
Terrain
680 000
Prix de vente

Située à 800 mètres du coeur commerçant de Châtelaillon et de sa grande plage, cette maison surprend par le contraste de sa façade typique de la station balnéaire et de son intérieur définitivement contemporain ! Lignes tendues, grandes ouvertures, matériaux lisses et chaleureux sont au coeur de cet ouvrage achevé en 2023.

Accessible depuis une petite cour avant, l’entrée de la maison est constituée d’un espace vestiaire avant de s’ouvrir sur la vaste pièce de vie. L’étendue du béton ciré, la hauteur sous plafond, la clarté du bois, et les larges vitres sont autant d’éléments qui rendent ce lieu de vie résolument atypique.

Le résultat en est magnifié par l’alignement parfait de ces éléments.
Un coin salon a été pensé légèrement en contrebas du séjour afin d’apporter de l’intimité tout en jouant sur les volumes. L’espace repas est également bien dessiné, permettant d’accueillir une grande tablée. L’autre partie dédiée à la cuisine est entourée de portes-fenêtres et parfaitement alignée avec la piscine pour une vue contemplative sur le jardin. Pour le côté pratique, elle ouvre également sur la place de stationnement à l’abri du carport, et communique avec le cellier/buanderie. Pour compléter cette pièce de vie, une mezzanine s’adaptera parfaitement au style de vie des propriétaires (bureau, coin lecture avec filet d’habitation, salle de jeux, ….)

Le coin nuit est regroupé dans l’aile de la maison. Un couloir vitré longe la piscine pour desservir les trois chambres. Les deux premières se partagent une salle d’eau communicante aux matériaux lisses, éclairée par un vélux. La suite parentale, quant à elle, profite d’un bel espace avec une salle de bains privative (baignoire et douche), ainsi qu’un dressing et bénéficie d’un accès direct à la piscine par la baie à galandage.

Côté extérieur, une pergola et un auvent (conçus pour une cuisine d’été), invitent à la détente au bord de la piscine. Au bout de celle-ci, un plus large carré de gazon ravira les amateurs de jardinage.

Pour le stationnement, deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, dont un pouvant être abrité par le carport.

Inspirée des plus belles tendances du moment, cette maison à la décoration et à l’architecture épurées laisse rarement indifférent …
A pied, comptez 10 petites minutes pour vous rendre au marché de Châtelaillon. Une fois au marché, la plage sera au bout de la rue.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 446€ et 603€

RÉF. EALR1465

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 379 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 43 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 43
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 446 € et 603 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balnéaire contemporaine aux lignes tendues
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Agent commercial
RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

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