Agence La Rochelle
Amandine PITOR

Loft d’exception à 30 mètres de l’océan

CHATELAILLON PLAGE 17340 #Archi bien #Atelier #Bien transformé 253 M2 1 295 000 € | RÉF. EALR2055
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Loft d’exception à 30 mètres de l’océan

CHATELAILLON PLAGE 17340 #Archi bien #Atelier #Bien transformé 253 M2 1 295 000 € | RÉF. EALR2055
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17340
CHATELAILLON PLAGE
253 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain
1 295 000
Prix de vente

Située à Châtelaillon-Plage, à seulement 30 mètres de l’océan et 400 mètres du marché animé et toutes ses commodités, cette ancienne menuiserie a été entièrement repensée en un loft contemporain aux lignes fortes et aux volumes spectaculaires. Véritable manifeste architectural, ce lieu rare conjugue le caractère industriel à la douceur de vivre balnéaire.

Derrière une façade discrète, l’entrée révèle d’emblée le caractère du lieu : un volume généreux aux rangements sur mesure, sublimé par un mur en pierre apparente, point d’ancrage minéral d’une réhabilitation exigeante. Dans son prolongement, un sas pensé comme un « retour de plage » accueille une salle d’eau et des toilettes, offrant une transition aussi fonctionnelle qu’élégante entre l’intérieur et l’extérieur.

Le premier salon, coeur brut de l’ancienne menuiserie, impressionne par ses 8 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière, il s’organise autour d’un poêle à bois qui en fait un espace chaleureux et sculptural. En prolongement, une pièce polyvalente accueille selon les envies une chambre d’amis, un atelier inspirant ou un espace de jeux familial, ajoutant de la flexibilité de cette maison pensée comme un lieu de vie vivant, évolutif, et résolument atypique.

Un escalier aux marches suspendues, véritable sculpture fonctionnelle, mène à l’étage, où se déploie un spectaculaire espace de vie de 80 m2. Ici, salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent en un lieu traversé de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures et des verrières zénithales. L’atmosphère y est aérienne, fluide et résolument contemporaine. Un patio de 25 m2, intime et minéral, prolonge cet espace de vie pour profiter avec famille et amis.

Côté nuit, l’intimité est subtilement préservée. D’une part une suite parentale raffinée de près de 30 m2 avec salle de bains, douche, dressing et toilettes, de l’autre, deux chambres en duplex, chacune avec sa propre salle d’eau et une vue privilégiée sur la mer comme toile de fond. Un agencement parfaitement pensé pour conjuguer intimité et convivialité.

Un garage de 70 m2, rare à cette adresse, vient parfaire le confort de ce bien unique.

Cet ancien lieu de travail, transformé avec élégance en maison de famille contemporaine, est une véritable pièce d’architecture au bord de l’eau. Une adresse rare pour amateurs de lieux atypiques, de lumière et de liberté, entre ciel, mer et esprit village.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 930 € et 5 370 €.

RÉF. EALR2055

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 2 751 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 € et 5370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception à 30 mètres de l’océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 888768595 La Rochelle
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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