SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située dans une commune avec commerces à 15 minutes au Sud de La Rochelle, et non loin de la plage de Châtelaillon (5 minutes), cette contemporaine est un lieu de vie chaleureux où le bois et le verre sont au coeur de sa conception. Insoupçonnables depuis la rue, les impressionnantes ouvertures tournées vers le jardin, ainsi que le volume décloisonné confèrent immédiatement une sensation de légèreté.

Abritée par un porche, l’entrée de la maison se fait depuis un jardinet à l’avant de la maison. Une fois la porte poussée, une magnifique enfilade se dévoile jusqu’à l’olivier situé au bout de la piscine. Une vue appréciable qui donne le ton de la conception architecturale.

Entièrement ouvertes, les pièces de vie permettent de profiter d’un peu plus de 80 m2, et seront aisément prolongées par les terrasses en teck lors des beaux jours. Ce volume accueille un coin salon cosy, une grande tablée au bord des baies vitrées, et un coin cuisine légèrement isolé du salon.
Le ciel s’invite également dans ce séjour grâce aux deux grandes vitres qui surplombent le vide sur séjour. De quoi profiter des nuits étoilées depuis le canapé.

Un dégagement mène vers l’aile de la maison qui rassemble une belle chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle de bains, et un coin bureau. En se dirigeant vers l’escalier, un autre bureau / bibliothèque fait son apparition, profitant d’une belle superficie pour travailler ou lire en toute intimité.

A l’étage, une coursive au-dessus du séjour permet de se rendre dans la suite parentale qui possède sa propre salle d’eau et son dressing. La partie chambre a été pensée pour offrir une vue unique : un mur de verre exposé plein Est pour contempler le lever du soleil sur la nature environnante.

De retour sur le palier sur lequel se niche le troisième coin bureau de la maison, un dégagement dessert les deux autres chambres qui se partagent une salle d’eau.

Placée au centre du jardin et bordée de teck, la piscine profite d’une belle exposition et agrémente la vue des différentes terrasses et pièces de maison. Pour les amoureux de verdure, la pelouse y est également omniprésente.

Ce bien d’exception est complété par un cellier et une buanderie communiquant avec le garage de 34 m2 environ. Côté stationnement, deux voitures peuvent se garer devant le garage.

Un bien unique de par son architecture et ses matériaux en harmonie avec son environnement.
A noter que les commerces et l’école de la commune sont accessibles à pied. Des pistes cyclables relient la commune et la plage de Châtelaillon, et pour se rendre à La Rochelle, comptez 15 à 20 minutes de voiture.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1270€ et 1750€