EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée sur les hauteurs d’un quartier prisé de Châtelaillon, cette villa contemporaine de près de 180 m² déploie ses lignes épurées dans un écrin de verdure de 1475 m² à l’abri des regards. Construite en 2011, elle cultive un art de vivre entre modernité, confort et nature omniprésente.

Dès le seuil franchi, la lumière s’impose comme évidence. Le rez-de-chaussée dévoile un volume fluide et lumineux où chaque ligne d’architecture cadre un morceau de paysage. En son centre, un poêle à bois structure l’espace et réchauffe l’atmosphère d’une touche sculpturale, devenant à la fois coeur battant du salon et objet de contemplation.

La cuisine aux finitions soignées, mêlant noblesse des matériaux et rigueur du design, prolonge naturellement la pièce à vivre dans un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.

À l’extérieur, la piscine à débordement s’impose comme un tableau vivant, point d’orgue d’un jardin parfaitement maitrisé.
Dans son prolongement, une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à la convivialité en toute saison.
Une première suite avec salle d’eau privative et une buanderie complètent ce niveau avec discrétion.

À l’étage, deux suites supplémentaires, chacune dotée de sa pièce d’eau et de son dressing, se partagent une terrasse panoramique avec une vue en majesté sur la nature et la mer. Un espace bureau s’insère harmonieusement et offre une respiration propice à la création ou à la contemplation.

Un garage et des dépendances viennent parfaire les prestations de cette maison pensée comme un refuge contemporain, entre horizon bleu et sérénité verte.
A noter : le bien est équipé de 25 m2 de panneaux photovoltaïques, et de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude, garantissant des économies de consommation à l’usage.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 : entre 1530€ et 2130€ (données DPE sans prise en compte de la revente de l’électricité produite).

Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°888768595