Maison de charme en coeur de village

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située en bord de Charente, à 20 minutes de Saintes, cette maison soignée a fait l’objet d’une restauration intégrale. Elle présente aujourd’hui tous les atouts essentiels pour profiter pleinement des avantages d’une vie de village et d’une vue dégagée sur la campagne.

Développée sur trois niveaux, la bâtisse profite d’une surface habitable de 175 m2, où une belle luminosité et une atmosphère harmonieuse règnent.

L’entrée accueillante, ornée d’une cheminée de pierre, est spacieuse et distribue les pièces de vie : une cuisine contemporaine et indépendante, une salle à manger tendance et un salon bénéficiant d’un ensoleillement maximum orienté sur la rivière et menant à la terrasse. Un endroit idyllique pour amarrer !

L’escalier d’époque mène au premier niveau sur lequel deux grandes chambres sur parquet bois sont chaleureusement aménagées, l’une d’entre elle possède sa douche et cabinet de toilette. Une salle d’eau est présente sur ce palier qui se prolonge par un accès conçu pour profiter de la seconde terrasse avec sa vue unique surplombant la Charente.

Pour parfaire ce bel ensemble, un deuxième étage accueille une salle de bains ainsi qu’une chambre et une belle pièce palière aménagée en salon bibliothèque.

Un bien très rare, prêt à vivre, pour une vie à l’année ou le temps des vacances !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021de 2530 à 3460 €