
Pied à terre Oléronnais avec son jardin arboré
Pied à terre Oléronnais avec son jardin arboré
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située à Grand-Village-Plage, sur la lumineuse île d’Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2000 propose un art de vivre estival, à la fois agréable et fonctionnel. À seulement quelques pas des pistes cyclables, des plages et du centre du village, elle incarne parfaitement l’esprit oléronais dans un cadre de vie idéal.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2, elle développe près de 72 m2 habitables.
L’entrée dessert une cuisine indépendante et fonctionnelle, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse doublant ainsi l’espace de vie dès les beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau attenante.
Le terrain, clos et planté d’essences locales, laisse entrevoir d’intéressantes perspectives d’aménagement : extension de la maison, création d’une seconde chambre ou implantation d’une piscine, selon les envies.
La maison, saine et bien entretenue, bénéficie d’une situation confortable à proximité immédiate des commodités. Le marché, les commerces, la plage et la forêt sont accessibles à vélo, dans un cadre privilégié.
Un bien parfaitement adapté à un pied-à-terre sur l’île d’Oléron, un projet de retraite au bord de l’Atlantique, ou un investissement locatif saisonnier, au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 400 € et 1 940 €.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1000 m2
- Taxe foncière : 1 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 248kWh/m².an8*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 € et 1940 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
