Villa contemporaine entre ciel bleu, sable chaud et vie de village

Nichée sur la côte ouest, entre l’océan Atlantique et l’immense forêt de pins, la charmante station balnéaire de Grand-Village-Plage recèle bien des trésors. Ses plages parmi les plus séduisantes de l’île, alliées à la vitalité de ses commerces ouverts toute l’année, en font un lieu de vie privilégié, alliant authenticité et convivialité.

Dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine construite en 2001 et repensée en 2015 offre environ 156 m2 habitables sur une parcelle de plus de 745 m2. Elle vous accueille dans un cadre intimiste, pensé avec soin et harmonie.

Dès le rez-de-chaussée, à l’abri des regards, la cuisine ouverte s’illustre par sa perspective dégagée sur un jardin paysagé et sa piscine ensoleillée de dimensions 3.90 m x 7.50 m. Ce véritable écrin de verdure fleuri devient, aux beaux jours, le théâtre des soirées conviviales et des barbecues d’été, que ce soit sous le store banne ou installé confortablement dans un transat pour un moment de repos. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire cet espace de vie.

Sur l’aile gauche, un dégagement dessert une salle d’eau avec toilettes intégrées, idéale pour les retours de plage. L’escalier, élégant trait d’union entre les niveaux, mène à l’étage supérieur.

La vaste pièce de vie en L d’environ 37 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’élève sous un vaste volume bénéficiant d’une hauteur sous plafond. Une baie vitrée façon atelier, en partie haute, met en valeur un bardage bois bleu canard, apportant une note marine et chaleureuse à l’ensemble. Ici, la vie de famille bat son plein entre grandes tablées, et moments de détente au salon, tandis que les enfants profitent de leur espace nuit en partie haute, avec une vue plongeante sur la salle à manger.

À l’étage, le palier a été intelligemment aménagé en espace nuit cosy comprenant une chambre tournée vers le jardin, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un dressing indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l’aile droite est entièrement dédiée au repos. Un spacieux dégagement, aménagé comme un vestibule avec porte-manteaux et commode, dessert trois chambres de caractère, toutes ouvertes sur l’extérieur, laissant la nature s’inviter dans chaque pièce. Ces chambres partagent une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, idéales pour la vie de famille ou l’accueil d’amis.

Enfin, deux aires de stationnement, chacune pouvant accueillir deux véhicules, complètent cette propriété au charme indéniable, conjuguant esthétique, fonctionnalité et art de vivre sur l’île d’Oléron à seulement 1,5 km des plages et des commerces.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 927 € et 3 959 €.