Une bourgeoise des années 20 revisitée en une chaleureuse familiale

Située entre Marennes et Royan, au cœur de La Tremblade, cette élégante villa des années 1920, subtilement rénovée dans le respect de son cachet d’origine, déploie environ 181 m2 habitables (et 200 m2 au sol) sur trois niveaux.

Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un cadre de vie lumineux, raffiné et chaleureux, mêlant confort moderne et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 70 m2 s’ouvre, baigné de lumière grâce à une triple exposition ensoleillée. La cuisine, véritable coeur de convivialité, est agrémentée d’un îlot central propice aux échanges entre amis.
Une cave, prête à être sublimée, révèle un espace dédié aux esthètes.
Une buanderie pensée comme une seconde cuisine donne accès au jardin où chaque recoin semble inviter à la détente.

Le salon-salle à manger, enveloppé par les flammes dansantes d’un foyer au gaz, incarne une douceur de vivre intemporelle, tandis qu’un toilette invités parachève cet espace de charme.

À l’étage, l’espace nuit se dévoile avec trois chambres à la hauteur sous plafond majestueuse, parées de parquets chaleureux évoquant une atmosphère cosy et sereine. Une somptueuse salle de bain, une buanderie astucieusement aménagée et un toilette complètent ce niveau, offrant un confort absolu à ses résidents.

Le dernier étage, sous les toits, réserve une surprise de taille avec une suite parentale inondée de lumière naturelle. Les rangements sur mesure et un dressing indépendant offrent un espace de détente privilégié, tandis qu’une salle de bain luxueuse, dotée d’une douche XXL, promet des instants de relaxation incomparables.

Cette demeure, ressuscitée avec éclat, attend maintenant patiemment les dernières touches qui magnifieront son jardin. Une piscine maçonnée, semi-enterrée dont le liner sera bientôt posé, où les futurs propriétaires pourront créer une élégante plage avec plantations, portail et clôture, invitant à la quiétude et à la sérénité.

Un garage clos, une annexe en attente de projection et un puits complète cette propriété.

Un cadre charmant autour de la Seudre, des marais, du chenal et du port de La Grève.
A seulement 2,6 km des commerces du centre ville et à Port de la Grève, 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains et 23 km du Marché central de Royan.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700€ et 1010€.