Agence ROYAN
Sonia LEROUX

Maison de village rénovée

SAINT JEAN D'ANGELY 17400 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 135 M2 215 000 € | RÉF. EALR1543
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Maison de village rénovée

SAINT JEAN D'ANGELY 17400 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 135 M2 215 000 € | RÉF. EALR1543
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17400
SAINT JEAN D'ANGELY
135 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
3400 m2
Terrain
215 000
Prix de vente

Située à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angely, 30 minutes de Saintes, 1h15 de La Rochelle et 1 heure de Royan, cette maison de village aux volumes confortables d’environ 135 m² bénéficie d’une jolie rénovation tout en respectant le cachet de la maison.

Derrière une grille, cette propriété propose une maison et de nombreuses dépendances dont un atelier de peintre baigné de lumière du nord.

Accessible par le jardin doté d’une vaste terrasse entourée de végétation et d’un arbre, l’entrée se fait par une porte vitrée permettant une vue vers l’intérieur.

Elle dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux de 30 m² rehaussé d’un poêle à bois et une chambre/bureau. La belle hauteur sous plafond confère une atmosphère accueillante et aérée.
L’étage dispose d’un spacieux palier pouvant accueillir une bibliothèque ou un bureau, trois grandes chambres de 14 m2 à 18 m2, une salle d’eau et un toilette.

Dans le prolongement du salon existant, une dépendance avec sa belle pièce sublimée par une baie atelier utilisée en atelier de peinture. Cet espace de 74 m² permet un bel agrandissement de la maison.

Plusieurs annexes complètent le domaine. Un chai servant de rangement pour le bois et la chaufferie, l’ancienne étable avec une magnifique hauteur sous plafond, un hangar Eiffel de 100m² et une petite maison indépendante avec un four à pain sont de véritables atouts supplémentaires.

La possibilité d’agrandissement et le terrain clos et constructible de 3400 m2 viennent souligner l’attrait de ce lieu.

Toutes les huisseries sont neuves laissant passer une belle luminosité dans l’ensemble de la maison.

Au calme, cette maison familiale ou secondaire s’implante non loin de toutes grandes villes avec des accès directs à la gare et à l’autoroute.

CLASSE ÉNERGIE : « E»/ CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 et 2750€.

RÉF. EALR1543

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3400 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 509 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 295 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 295
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 € et 1890 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

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