Agence ROYAN
Fabienne RICHAUDEAU

Charmant pied-à-terre en bord de mer

Sous offre FOURAS 17450 #Maison avec piscine 116 M2 549 000 € | RÉF. EALR1283
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Charmant pied-à-terre en bord de mer

Sous offre FOURAS 17450 #Maison avec piscine 116 M2 549 000 € | RÉF. EALR1283
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17450
FOURAS
116 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
320 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – SOUS OFFRE D’ACHAT

Située dans un environnement calme, à quinze minutes à pied de la célèbre plage de sable fin de l’Espérance, cette charmante maison des années 70 qui a été repensée se démarque par la qualité de ses prestations.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Dans le prolongement de la cuisine aménagée et équipée, le séjour donne accès à une pergola, promesse de moments conviviaux les soirs d’été.

Le salon dévoile un palier généreux et fonctionnel utilisé en bureau, desservant deux chambres lumineuses, toutes deux équipées d’une salle d’eau. Un petit espace buanderie très discret vient compléter l’ensemble.

Une pièce supplémentaire dans une véranda offre un accès à l’extérieur et aux deux espaces nuit. Sa fonction peut être multiple selon les besoins : nouvelle chambre, pièce de jeux, activité indépendante …

Côté extérieurs, le jardin paysagé et végétalisé, la terrasse au bord de la piscine, bénéficiant de l’ensoleillement, offrent un véritable cadre d’harmonie et de détente.

Un pied-à-terre charmant où poser ses valises pour profiter d’une vie fourasienne à l’année, le temps des vacances en famille ou pour une activité d’hébergement touristique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180 et 1640 euros

RÉF. EALR1283

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 320 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 108 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant pied-à-terre en bord de mer
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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