Corps de ferme alliant calme et authenticité

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Nichée à Cherbonnières, cette ancienne dépendance d’un château du XVIIIe siècle, rénovée avec passion et goût, se dévoile sur une vaste cour en gravier. Dès le seuil franchi, ce lieu se révèle être un véritable refuge où l’histoire se fond avec l’élégance de la vie contemporaine.

L’intérieur, entièrement repensé, révèle des volumes généreux et une luminosité enveloppante. L’entrée, transformée en une élégante salle de billard, donne immédiatement l’atmosphère chaleureuse de la maison.
Le salon, véritable cœur de la maison, allie le charme des pierres apparentes, de la cheminée et de la lumière naturelle qui illumine la pièce. La cuisine dînatoire, indépendante, aménagée et équipée, est pensée comme un espace de convivialité pour les amateurs des arts de la table.

Le rez-de-chaussée accueille également un cocon de sérénité avec une chambre et une salle d’eau privative.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale présentant une hauteur sous plafond remarquable, d’un bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire et salle d’eau ; chacun baigné de lumière et orné de poutres apparentes ou de pierres qui témoignent du caractère unique de cette demeure.

Maison d’hôtes par le passé, offrant un potentiel de revenus locatifs, ce bien est idéal pour recevoir.

Le jardin, la grande terrasse, la pergola et la piscine dessinent des espaces distincts, comme autant d’invitations à la détente, à l’abri des regards et dans un environnement des plus calmes.

Ce corps de ferme atypique situé à Cherbonnières allie avec justesse le charme de l’authenticité et le confort moderne. Un bien rare qui saura séduire les amoureux des demeures de caractère.

Lové au coeur de la campagne charentaise, Cherbonnières séduit par son authenticité et son cadre paisible, tout en restant parfaitement connectée. Idéalement situé à 7 km d’Aulnay-de-Saintonge et 16 km de Saint-Jean-d’Angély, le village est facilement accessible. La proximité de l’autoroute A10 permet de rejoindre La Rochelle et Royan en à peine plus d’une heure. La gare de Saint-Jean-d’Angély permet quant à elle de rejoindre Paris en 3h30 environ.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie l’année 2021,2022, 2023 entre 3 940 € et 5 400 € par an.