Agence ILE D'OLÉRON

Nid douillet estival

LE CHATEAU D OLERON 17480 #Maison bord de mer 35 M2 Vendu | RÉF. EALR1137
17480
LE CHATEAU D OLERON
35 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
165 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Lovée dans le dédale des petites venelles de la commune prisée du Château d’Oléron, cette maison bâtie en 2014 offre un cadre estival. Ses deux bâtisses sont idéales pour recevoir et profiter d’un environnement calme le temps des vacances.

La première maison, offrant 34 m2 habitables environ, dispose au rez-de-chaussée d’une petite pièce à vivre avec sa cuisine équipée, agrémentée de son comptoir bar, se prolongeant sur un espace salon. A l’étage, une chambre est conçue comme un cocon et profite d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.

La seconde partie, implantée sur une parcelle de 145 m2, dévoile dès le portail un espace extérieur à l’ambiance estivale et bohème, plongeant les visiteurs dans un esprit de bord de mer. Sa cuisine d’été et les différents espaces aménagés laissent présager de douces soirées d’été. Un chai de 34 m2 environ, aménagé en espace nuit avec poêle et toilette indépendant, bénéficie d’un petit espace salon et d’une douche.

Un lieu de villégiature idéal, à 5 minutes des plages de Grand Village et 5 minutes du Marché du Château d’Oléron.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 480€ et 680€.

RÉF. EALR1137

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 165 m2
  • Taxe foncière : 480 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 210 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 210
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nid douillet estival

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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

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N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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