Charentaise de charme en coeur de village
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Nichée sur une placette discrète, au coeur d’un village plein de charme à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette authentique charentaise d’une surface d’environ 200 m2 séduit dès les premiers instants. Les matériaux anciens, subtilement préservés, dialoguent avec de généreux volumes baignés de lumière. L’atmosphère y est chaleureuse, presque intemporelle.
En forme de L, la bâtisse enveloppe une charmante cour intérieure gravillonnée d’environ 50 m2, véritable coeur intime de la maison.
Au rez-de-chaussée, l’agencement se veut à la fois fluide et fonctionnel. L’entrée distribue d’un côté un salon et de l’autre une salle à manger conviviale. Dans son prolongement, une cuisine dinatoire aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un vaste bureau, ainsi qu’une buanderie discrètement pensée, viennent compléter ce niveau de vie.
L’étage se distingue par une distribution atypique, révélée par la présence de deux escaliers menant à des espaces bien distincts. Chacun accueille un duo de chambres accompagné d’une salle d’eau ou d’une salle de bains, proposant ainsi deux univers indépendants sous un même toit.
À l’extérieur, un ravissant abri de jardin permet d’obtenir un espace idéal pour entreposer les vélos ou imaginer un atelier inspirant.
Cette maison séduira ses hôtes par l’authenticité de ses matériaux : le bois, la pierre, véritable hommage au charme d’antan, subtilement allié au confort contemporain. Là où la sérénité et la douceur s’entrelacent naturellement.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 250 € à 3 090 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 200 m2
- Taxe foncière : 821 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 176kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2250 € et 3090 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
