Charentaise familiale rénovée en coeur de bourg

Idéalement située sur l’axe La Rochelle Niort, cette authentique charentaise qui se déploie sur environ 230 m2 a fait l’objet d’une rénovation complète offrant un cocon familiale réconfortant dans un charmant village qui séduit par son bourg, ses commerces de proximité et son école.

Le rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, dévoile une vaste entrée avec son escalier, qui dessert un vestiaire, une chambre. Cet espace pourrait également accueillir une profession libérale avec son accès direct sur l’extérieur et une salle d’eau aux lignes harmonieuses.

Dans son prolongement, le salon baigné de lumière est rehaussé par une cheminée dotée d’un insert qui allie charme et modernité. Spacieux et convivial, il s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et sur la terrasse extérieure, dévoilant un espace idéal pour se retrouver en toute simplicité. Ce premier niveau profite également d’une grande arrière cuisine.

L’étage, dédié au repos, distribue quatre chambres depuis le palier cosy et lumineux, qui se partagent une salle de bains avec douche. Il est possible d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire dans l’une des chambres.
Un dressing de 24 m2 complète les atouts de cet étage.

Le jardin clos et à l’abri des regards est parfaitement exposé et piscinable.

Un préau de plus de 45m2 permet de pouvoir stationner plusieurs véhicules.

Un cadre de vie charmant, parfaitement adapté à une vie de famille épanouie.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2140€ et 2960€.