Agence LA ROCHELLE

Havre de paix en coeur de village

SAINT SAUVEUR D AUNIS 17540 #Maison avec piscine 147 M2 Vendu | RÉF. EALR1205
17540
SAINT SAUVEUR D AUNIS
147 m2
Surface
2
Chambres
590 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située en plein centre de l’accueillant bourg de Saint-Sauveur-D’Aunis, cette demeure entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité est un véritable havre de paix.

La spacieuse entrée et son dressing de rangement sur mesure, véritable pièce d’accueil, mène vers l’espace cuisine-salle à manger. Celui-ci bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses velux et baies atelier.

Le salon agrémenté de sa cheminée ainsi qu’un bureau viennent compléter ce niveau. Ces deux espaces donnent accès direct sur l’extérieur situé à l’arrière de la maison.

Côté nuit, un escalier en orme conduit à l’étage qui propose un espace parental comprenant une chambre climatisée, un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu’un dressing. Une seconde chambre et une salle de bain lumineuse s’ajoutent à cet espace.

Côté extérieur, l’espace lounge promet de belles soirées d’été face à la piscine et aux détails de ce magnifique jardin.
Un grand garage et une dépendance à fort potentiel pouvant être aménagée en studio ou chambres complètent ce bien.

Coup de coeur assuré pour cette ambiance de charme !

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890 € et 1270 €

RÉF. EALR1205

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 590 m2
  • Taxe foncière : 909 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Havre de paix en coeur de village

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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

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N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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