Agence La Rochelle

Domaine historique de prestige sur l’ile d’Oléron

DOLUS D OLERON 17550 #Demeure 475 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR379
17550
DOLUS D OLERON
475 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
240000 m2
Terrain

Sur l’ile d’Oléron, ce domaine unique et exceptionnel a été édifié au XIIIème siècle. Au cours des siècles, les nobles qui ont élu domicile dans ce lieu historique en ont fait une vaste propriété de plus de 24 hectares qui s’étend aujourd’hui jusqu’à la mer, sur la côte Est de l’Ile.

Composée de plusieurs bâtiments, elle dispose d’un incroyable potentiel. Agrémentée d’arbres centenaires, la cour d’honneur conçue telle une hacienda hispanique majestueuse, dévoile la bâtisse principale qui comptabilise aujourd’hui 200 m2 habitables avec une architecture d’influence empire, dont une toiture bien spécifique dite en « Chapeau de gendarme ».

Le péron d’honneur s’étend vers une galerie de réception avec son sol pavé en marbre bicolore. La belle hauteur sous plafond souligne les encadrements de fenêtre ainsi que les boiseries murales. Les pièces de réception en enfilade, toutes revêtues de parquet d’époque, sont devenues pour certaines de belles chambres. Les propriétaires des lieux ont sû conserver les élements d’origine telles ces cheminées à foyer ouvert avec boiseries et miroirs qui, orientés sur les extérieurs, permettent de deviner la nature à parte de vue. La cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse ombragée et son espace barbecue. Ces pièces sont complétées d’une salle d’eau et d’une salle de bains.

Initialement d’un seul tenant, le rez-de-chaussée a été divisé afin de créer un appartement indépendant de gardien de 92 m2, qui offre deux chambres et une salle d’eau. Ce dernier pouvant aisément être rattaché à la partie principale.

Accessible par un escalier d’époque en bois, le premier étage dévoile quatre pièces et un grenier de 145 m2 sous la charpente traditionnelle avec ses oeils-de-boeufs qui permettent de voir la mer, au loin. De belles perspectives d’évolution.

Les nombreuses dépendances regorgent de surprises, avec les anciens chais en pierre, les deux petites maisons avec cour fermée et jardinet… autant de potentiel de rénovation sur plus de 600 m2 au sol !

Un domaine exceptionnel, entre mer et nature, à 700 mètres du marché et 2,7 km des plages, qui attend un projet pour lui redonner ses lettres de noblesse.

RÉF. La Rochelle-EALR379

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 240000 m2
  • Taxe foncière : 3 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine historique de prestige sur l’ile d’Oléron

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

 

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter