Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Repaire contemporain en coeur de village

DOLUS D OLERON 17550 #Maison contemporaine #Prestige #Villa avec piscine 200 M2 1 398 000 € | RÉF. EALR1316
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Repaire contemporain en coeur de village

DOLUS D OLERON 17550 #Maison contemporaine #Prestige #Villa avec piscine 200 M2 1 398 000 € | RÉF. EALR1316
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17550
DOLUS D OLERON
200 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
560 m2
Terrain
1 398 000
Prix de vente

C’est au coeur de Dolus d’Oléron, non loin des commerces, que se cache cette maison de village que rien ne prédestinait à un tel destin : celui d’une transformation d’ampleur aux codes contemporains.

A l’abri des regards, la bâtisse est aujourd’hui un véritable repaire familial où le verre des larges ouvertures côtoie béton ciré et éléments anciens, sur près de 200 m2 habitables.

Au niveau principal, la pièce de vie d’environ 91 m2, inondée de lumière, dévoile plusieurs espaces conviviaux. Le salon cosy avec son poêle à bois, orienté vers le jardin et la piscine, offre un cadre chaleureux. Dans son prolongement, l’espace dînatoire est un véritable lieu de réception ouvert sur la cuisine aménagée et équipée autour de son îlot central. Le sol en carreaux de ciment aux teintes orangées réveille en douceur les tonalités douces du lieu. Un patio intime permet à chacun de trouver un coin de calme.

Au même niveau, trois belles chambres sont agencées de plain-pied. Une première suite profite d’un dressing et d’une salle d’eau privative donnant sur le jardin, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains judicieusement conçue entre les deux chambres. Une buanderie-chaufferie et des toilettes complètent ce niveau.

A l’étage, deux suites disposent chacune d’une salle d’eau privative, dont la chambre maitresse à la lumière douce et feutrée, agrémentée d’un dressing et d’un accès vers une terrasse sur le toit.

Côté jardin, la piscine chauffée est complétée par une annexe en attente d’aménagement, susceptible d’accueillir un espace dortoir et une salle d’eau. Le garage offre un accès traversant, complété par un double stationnement.

Un cadre contemporain et élégant aux volumes généreux et lumineux, une maison actuelle et intemporelle.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860€ et 2560€

RÉF. EALR1316

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 560 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 651 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Repaire contemporain en coeur de village
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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