Repère contemporain en coeur de village

SOUS COMPROMIS DE VENTE
Située au coeur de Dolus d’Oléron, non loin des commerces, se cache cette maison de village que rien ne prédestinait à un tel destin : celui d’une transformation d’ampleur aux codes contemporains.

A l’abri des regards, la bâtisse est aujourd’hui un véritable repère familial où le verre des larges ouvertures côtoie béton ciré et éléments anciens, sur près de 200 m2 habitables.

Au niveau principal, la pièce de vie d’environ 91 m2, inondée de lumière, dévoile plusieurs espaces conviviaux. Le salon cosy avec son poêle à bois, orienté vers le jardin et la piscine, offre un cadre chaleureux. Dans son prolongement, l’espace dînatoire est un véritable lieu de réception ouvert sur la cuisine aménagée et équipée autour de son îlot central. Le sol en carreaux de ciment aux teintes orangées réveille en douceur les tonalités douces du lieu. Un patio intime permet à chacun de trouver un coin de calme.

Au même niveau, trois charmantes chambres sont agencées de plain-pied. Une première suite profite d’un dressing et d’une salle d’eau privative donnant sur le jardin, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains judicieusement conçue entre les deux chambres. Une buanderie-chaufferie et des toilettes complètent ce niveau.

A l’étage, deux suites disposent chacune d’une salle d’eau privative, dont la chambre maitresse à la lumière douce et feutrée, agrémentée d’un dressing et d’un accès vers une terrasse sur le toit.

Côté jardin, la piscine chauffée est complétée par une annexe en attente d’aménagement, susceptible d’accueillir un espace dortoir et une salle d’eau. Le garage offre un accès traversant, complété par un double stationnement.

Un cadre contemporain et élégant aux volumes généreux et lumineux, une maison actuelle et intemporelle.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860€ et 2560€