À proximité immédiate de l’océan, une propriété pleine de promesses

SOUS COMPROMIS DE VENTE-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur de La Palmyre, sur la commune des Mathes, cette propriété à rénover s’inscrit dans un environnement, entre forêt de pins et rivages de l’océan Atlantique. Ici, la nature règne en majesté, et chaque jour s’éveille au rythme des embruns marins et du chant des pins. À deux pas des plages cette adresse promet un art de vivre apaisé, entre élégance balnéaire et douceur de vivre iodée.

Passé le portail, une allée bordée d’arbres et de massifs fleuris mène le regard jusqu’à la villa d’environ 134 m2, légèrement surélevée, pouvant être étendue à environ 168 m2 selon les besoins. Quelques marches conduisent à une terrasse inondée de soleil, surplombant une piscine aux reflets cristallins.

De là, l’accès de plain-pied à la maison s’offre naturellement, tandis qu’à l’horizon, la mer se dévoile en perspective, tout comme les plages qui s’étendent à quelques pas. Conçu pour le plaisir des petits comme des grands, ce lieu de vie invite à la détente et aux moments partagés : aire de jeux, partie de volley, châteaux de sable, chaque moment trouve naturellement sa place.

Dès l’entrée, la pièce de réception de plus d’environ 40 m2, séduit par sa généreuse luminosité, grâce à une triple exposition baignée de soleil tout au long de la journée. Véritable tableau vivant, le châssis fixe de grand format encadre la nature comme une oeuvre d’art, variant au fil des saisons. Dans le dégagement, une toilette indépendante est discrètement intégrée, tout comme l’accès à l’étage inférieur. La cuisine, séparée bénéficie d’un accès direct au jardin latéral. Une ouverture intérieure subtile permet de garder un oeil sur la pièce de vie.

L’aile gauche de la villa accueille trois chambres confortables, chacune ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant ainsi l’espace nuit vers l’extérieur dans une parfaite continuité. L’une d’elles dispose d’un cabinet de toilette privatif, aisément transformable en salle d’eau selon les besoins.

Les deux autres chambres se partagent une salle de bain lumineuse, aisément divisible pour créer, si souhaité, une salle d’eau indépendante pour chacune. Une configuration pensée pour conjuguer confort, intimité et fonctionnalité.

Au niveau inférieur, un vaste garage propose une capacité d’accueil pour plusieurs véhicules, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Un dortoir, complété par une salle d’eau, un espace dressing et des toilettes, vient parfaire cet étage, ouvrant sur des volumes généreux et fonctionnels. Ces espaces, susceptibles d’être rénovés et aménagés selon vos envies, représentent un véritable potentiel d’optimisation des surfaces habitables.

Une opportunité rare de vous approprier cette propriété au charme indéniable, qui n’attend que de renaître sous votre regard et votre inspiration.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 570 € et 6 210 €.